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按揭买房贷款合同什么时候能拿到

文章来源:admin    时间:2021-11-17

一、按揭买房贷款合同什么时候能拿到   一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同,但是目前由于银行贷款金额紧缩,所以要排队,可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案,只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据,只有银行贷款合同,但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据,等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的,只需要开发商盖章就可以了,这个你催到你的销售人员帮你会很快。   二、按揭贷款办理要什么流程   考虑到经济能力的问题,人们在买房的时候大多会选择按揭贷款,那么如何办理按揭贷款手续,是很多人必须了解的内容。经过总结,我认为按揭贷款主要经过以下流程:   第一步,向贷款银行进行咨询,了解贷款条件及贷款利率等具体内容,选择贷款银行。   第二步,向银行申请贷款。   第三步,如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同,有些银行还会要求去公证处办理公证债权手续。   第四步,办理房屋产权抵押登记。   第五步,以上手续完成后,银行就会发放贷款了。   三、购房按揭贷款需要多久?   1、通过中介办贷款,说正常一般是10天左右,但是也办了将近3周,原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过,拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。   2、如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。   3、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。   上面的是本讨债公司小编为您整理的最新按揭买房贷款合同什么时候能拿到的法律知识。综上,按揭买房贷款合同一般一到三个月左右可以拿到,具体什么时候还要看银行放款快慢。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的本讨债公司调查员。
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